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二手房的税怎么算,爆仓是什么意思专家来帮你

二手房的税怎么算,爆仓是什么意思专家来帮你二手房的税怎么算?今天我们就来学习这个。我们都知道二手房买卖中会产生一定的税费,但是要注意的是,这里的税费其实指的是两个不同的概念,分为了税和费,那么二手房交易过程中的税和费分别有哪些呢?一、税首先是契税,对于普通住宅九十平米以下的房子,首房需缴纳百分之一,二套缴

二手房的税怎么算,爆仓是什么意思专家来帮你

  二手房的税怎么算?今天我们就来学习这个。我们都知道二手房买卖中会产生一定的税费,但是要注意的是,这里的税费其实指的是两个不同的概念,分为了税和费,那么二手房交易过程中的税和费分别有哪些呢?

  一、税

  首先是契税,对于普通住宅九十平米以下的房子,首房需缴纳百分之一,二套缴纳百分之三;超过九十平少于一百四十平,首套多0.5个点,二套还是百分之三;对于非普通住宅,都是三个点,如果别墅的话就是四个点。其次是印花税,也有一定的点数,当然啦个人购买或转让住房暂免征收印花税。然后是营业税,也是区分不同类型的房屋,普通住宅:不到两年的占房屋总价的百分之五点八,含并超过两年的缴纳金额为零;非普通住宅:不足两年,缴纳房屋总价的百分之五点八,超过五年(含两年),缴纳房屋总价与该房屋当时买入价格差额的百分之五点八;别墅:不足两年的,缴纳房屋总价的百分之五点八,超过两年(含两年)的,缴纳价格差额的百分之五点八。对住房转让的个人,通常依应纳税所得额的五分之一。

  二、费

  综合服务费:按建筑面积计算普通住宅每平米五元,非住宅每平米11块;产权登记费:住宅的话,一户八十元,非住宅,一户五百五十元;土地登记费,一套三十五元;交易评估费,通常是总评估价的千分之三;土地收益金呢,按地段等级收费标准乘以土地分摊面积。工本费,不到四十元。测绘费等于建筑面积乘以基数,目前这个基数是一块三毛六。调档费在20元左右。

  以上就是笔者为大家整理的二手房的税怎么算的相关知识。

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